Rénover son habitat à Richelieu
Si vous habitez ce quartier de Nîmes, il vous reste deux ans pour profiter des aides exceptionnelles mobilisées pour rénover votre logement et le protéger contre les inondations..
Bientôt un urbanisme transitoire sur l’îlot 15.
Bouquet d’aides financières, administratives et techniques
Unissant leurs forces, la Ville, l’Agglomération, l’État, l’Anah ont conçu un bouquet d’aides à la disposition des habitants de ce quartier et missionné l’agence Urbanis, installée dans une boutique d’accueil 8 rue Richelieu, pour accompagner gratuitement leurs démarches. Il s’agit tout à la fois de résorber l’habitat indigne, d’améliorer le confort et la performance énergétique, l’accessibilité des logements, leur sécurité face au risque inondation et embellir le bâti tant intérieur qu’extérieur. Après avoir établi gratuitement un diagnostic, l’agence instruit les demandes de subventions, ces dernières pouvant aller jusqu’à 100 %. Un soutien administratif et un conseil technique précieux qui permettent aussi de négocier au meilleur prix ses travaux.
Bilan à mi-parcours
650 visites ont déjà été réalisées, dont 300 diagnostics et plus de 40 dossiers travaux ont pu être initiés sur le volet inondation. Pour le volet rénovation de l’habitat, près de 250 pré-études et 35 dossiers ont été instruits. Six subventions pour rénovation de façade ont été accordées et près de 100 visites pour la lutte contre l’habitat indigne conduites avec une vingtaine de signalements et procédures coercitives. 25 propriétaires ont été contraints de rénover le logement de leurs locataires dans ce cadre. Un résultat encourageant mais ralenti par la crise sanitaire : les propriétaires ne doivent pas hésiter à profiter de ce lot d’aides qui va se tarir dans deux ans.
Aérer la ville
La Ville a également le projet de création d’un nouvel espace public végétalisé dans ce secteur où les lieux de convivialité sont limités. Depuis quelques années, avec l’aide de l’Établissement Public Foncier, elle rachète les parcelles de l’îlot 15, situé 66 rue Richelieu. Un million d’euros a déjà été déboursé pour racheter 80 % des 33 logements, dégradés et partiellement squattés, qui le composent. À la place pourrait prendre place un habitat réduit et être aménagée une placette avec un coin de nature.
POUR EN SAVOIR PLUS
Permanence 8 rue Richelieu les lundis 10h-13h
et mercredis de 10h à 13h et de 14h à 17h
Contact : 06 98 28 62 71, richelieu@urbanis.fr
Nimes.fr
Jusqu’à 100 %
d’aides sur les travaux de protection contre les inondations .
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Jusqu’à 80 %
d’aides pour les travaux de réhabilitation de votre logement.
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Jusqu’à 6 000 €
d’aides pour embellir vos façades.
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ET POURQUOI PAS UNE FRESQUE SUR VOTRE MUR ?
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Dix ans d’expo de Ouf en septembre, ça se fête. Si vous habitez dans le quartier Richelieu ou Gambetta et si vous souhaitez accueillir une fresque sur votre mur, contactez le Spot jusqu’au 1er mai, en envoyant photo, dimensions de votre façade et vos coordonnées complètes à lespotlasso@gmail.com ou contactez le 04 66 36 85 64.
Un quartier en mutation.
DES AIDES SUR MESURE
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5 rue Pierre-Semard. Toiture, façade, plomberie, électricité, murs… « J’ai été très bien accompagnée par le bureau Urbanis. L’ANAH a versé une avance sur la subvention, le reste a ensuite été donné directement aux entreprises et déduit de la facture. » déclare Valérie Vezolle. Coût de travaux : 93 559 € dont 49 715 € pour la propriétaire soit 47 % d’aide.
9 rue Paulet. Laurent Marchand est ici propriétaire bailleur. Ses travaux ont consisté à protéger le logement de son locataire situé au rez-de-chaussée, à travers l’aménagement d’une zone refuge sur une loggia existante, complétée d’une signalétique et d’un batardeau : « Je n’ai déboursé que 134 euros sur une facture de 5 332 €. »
Julien Plantier
Premier adjoint délégué à l’Urbanisme
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Pourquoi la Ville mène-t-elle cette OPAH ?
Il faut absolument intervenir sur ce quartier qui a une histoire à préserver. On a pris le problème à bras-le-corps en effectuant un travail conséquent sur l’ensemble des fragilités de son habitat. Il y a d’une part les aides allouées aux propriétaires pour rénover leur bien et le projet d’aménagement d’ensemble conduit par la Ville, qui consiste à travailler de manière pérenne sur le devenir de ce quartier, avec des percées visuelles, des espaces publics gages de lien social. De nouveaux commerces se sont installés dernièrement, on perçoit des signaux positifs de changement.
Quel message adresser aux propriétaires qui hésitent ?
Il ne faut pas qu’ils laissent passer cette formidable occasion de valoriser leur bien. On leur propose un diagnostic gratuit qui n’engage à rien. Libre à eux de suivre les recommandations et de bénéficier de ces subventions conséquentes, mais c’est ce travail en commun qui permettra de changer le visage du quartier.
