Emmanuelle Wargon, Ministre déléguée auprès de la ministre de la transition écologique et chargée du logement, était à Nîmes ce matin pour signer la convention du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain, qui prévoit d’injecter 470 Millions € dans les quartiers Pissevin-Valdegour, Chemin Bas d’Avignon et Mas de Mingue d’ici 2030.
C’est au coeur du quartier du Chemin Bas d’Avignon que l’ensemble des partenaires de la rénovation urbaine ont signé cette convention préparée depuis plusieurs années. Après une visite à pied du Chemin Bas d’Avignon, permettant de prendre la mesure des premières réalisations de l’ANRU 1 comme la création de la maison médicale, les espaces publics Saint Dominique et des projets structurants en cours à l’instar de l’aménagement du tram’bus, c’est au centre municipal André Malraux que l’ensemble des partenaires : Ville, Agglomération, Département, Région, bailleurs et Agence Nationale de la rénovation urbaine ont signé ce document. Un engagement ferme très attendu par les 25 000 habitants de ces quartiers. Après plusieurs années d’élaboration et de négociations, les partenaires se sont arrêtés sur un investissement de 470 M €, soit l’un des plus important dossier de France, et de 56,9 M € pour la Ville de Nîmes qui s’engage fortement pour ces quartiers. « Il s’agit de donner les mêmes chances et la même considération à tous les Nîmois. Cela prendra du temps et demandera des efforts. C’est une fierté de signer cette convention synonyme de renaissance de ces quartiers » déclarait Jean-Paul Fournier ce matin .
Rééquilibrage sur l’Agglomération
A terme, cette convention prévoit la démolition de 1117 logements locatifs sociaux et en copropriétés dégradées, 50% étant reconstitués sur Nîmes et 50% sur l’agglomération nîmoise, avec la construction de 115 logements sociaux in situ et 558 à l’échelle de la ville. Il s’agit en effet de désenclaver, briser l’effet citadelle et insuffler bien plus de mixité qu’actuellement. Parallèlement, 831 logements sociaux vont être réhabilités et 713 résidentialisés, tandis que les copropriétés de la galerie Wagner à Pissevin et des Grillons à Mas de Mingue font déjà l’objet d’un programme de réhabilitation.
Amélioration globale du cadre de vie
La démarche de rénovation ne s’arrête pas à la rénovation des espaces et logements dégradés mais elle embrasse tous les domaines de la vie sociale : éducation, transport, commerce, culture, sport, économie… Elle comprend ainsi 8 opérations de surfaces commerciales et économiques et 7 créations ou requalifications d’équipements publics structurants.
Un Orcod-In prochainement signé
La réhabilitation de 12 copropriétés de Pissevin nécéssite une intervention qui dépasse le cadre de ce NPNRU et un dispositif exceptionnel appelé Orcod-In (Opération de Requalification des Coprorpiétés d’Intérêt National), actuellement à l’examen en Conseil d’Etat, devrait être également décrété ces prochains mois pour une mise en oeuvre dès ce printemps, annonçait ce matin la Ministre. Ces efforts conjoints devraient véritablement transformer le visage de ces trois quartiers.
Les réalisations prochaines
Si certains ont déjà vu le jour ( » grâce magie de l’agilité de l’ANRU« , disait ce matin Olivier Klein, maire de Chichy sous Bois et Président de l’ANRU) comme le pôle Jean d’Ormesson ou la démolitions de 80 logements de la Boule d’Or au Mas de Mingue, les réalisations vont désormais s’enchaîner. La Ville a provisionné quelque 21,54 M€ pour 2022. Pas moins de 5 immeubles seront démolis cette année par les bailleurs Habitat du Gard et Un toit pour Tous : les tours Jean Perrin et Avogrado à Valdegour, les immeubles Bruguier et Jean Moulin à Chemin Bas d’Avignon et le Pollux à Pissevin soit 383 logements. Le viaduc Puccini à Pissevin va connaître le même sort. Dès que les autorisations environnementales seront données par l’Etat, les programmes de constructions Portes des Arts et Kennedy sud pourront commencer, tout comme celle de la ferme-école qui doit déménager plus au nord. Des jardins familiaux verront le jour à l’espace Vergnole (Pissevin) au printemps et le square Paul Tondut au Chemin bas d’Avignon finira son embellissement. Au Mas de Mingue, la rénovation et l’extension du centre Jean Paulhan va commencer et se poursuivre jusqu’en 2024, tout comme la reconversion des sites dégagés par les démolitions, ou encore la poursuite des programmes Coutelle et Grillons. Enfin, la ligne T2 du tram’bus qui relie l’ensemble de ces quartiers avec le centre-ville entrera en fonctionnement, telle une petite révolution, dès le mois de septembre. Non sans avoir apporté lui aussi sa touche conséquente de métamorphose au passage.
Qui finance quoi ?
174,5 M€ Bailleurs sociaux avec l’aide de la Caisse des Dépôts et Action Logement
118 M € ANRU
58 M € Ville
25M € Nimes Métropole
13 M € ANAH
12,5 M € Département
6,5 M€ Région
1M € Banque des territoires
0,3M€ Europe
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