L'ACTUALITÉ DE LA VILLE DE NÎMES

L'ACTUALITÉ DE LA VILLE DE NÎMES

ACCUEIL > ÉVÉNEMENTLa rénovation urbaine a sa feuille de route 

La rénovation urbaine
a sa feuille de route

Le conseil municipal du 13 février a acté le financement de 470 M € (dont 120 M € portés directement par la Ville) pour désenclaver et transformer les quartiers Pissevin-Valdegour, Chemin Bas d’Avignon-Clos d’Orville et Mas de Mingue. C’est le projet le plus conséquent du mandat.

En lieu et place de la galerie Trait d’Union, des commerces et logements à taille humaine.

Signé en mars 2017, le protocole de préfiguration avait permis à la Ville de lancer un programme d’études ambitieux avec l’aide de trois maîtres d’œuvre spécialisés. Ces derniers ont élaboré des plans-guides qui précisent chaque projet de renouvellement urbain à court, moyen et long terme. Ils incluent la participation des habitants au sein d’ateliers régulièrement organisés, quoique ralentis depuis le début de l’épidémie. En novembre 2019, les grandes orientations avaient été validées par l’État, dont la part de financement s’élève à 35 % et même 50 % sur les opérations de Pissevin soit 141 M €. Après études et précisions techniques, c’est désormais un document définitif, avec un engagement financier fort de la Ville (120 M €), qui vient d’être entériné par le conseil municipal. Il sera ce mois-ci co-signé par tous les partenaires de cette vaste métamorphose de ces quartiers très attendue par la population.

Pissevin-Valdegour : une mutation profonde

L’arrivée du Tram’bus a déjà insufflé un vent de modernité. Mais la mutation ne fait que commencer. L’objectif est de diversifier l’habitat pour favoriser une mixité sociale et urbaine. Aux abords de l’avenue Kennedy, quatre îlots de logements et de commerces, dont une supérette, seront implantés. La galerie Wagner, la dalle Debussy, ses parkings souterrains, les Angloros, les tours Pollux et la barre Bassano ne seront bientôt plus qu’un souvenir tout comme les viaducs Puccini et Utrillo. Ainsi clarifiée, l’organisation urbaine va laisser place à des espaces requalifiés et libérer un foncier pour de nouveaux logements. La maternelle Paul Langevin, située dans un couloir hydraulique progressivement restitué, devra fermer au profit d’un nouveau groupe scolaire construit près des tours Messagers. La concertation avec la communauté éducative doit débuter dans les prochains mois.
Porte des Arts va démarrer dès 2022 un programme incluant une maison médicale, des commerces et logements avec une nouvelle trame viaire. À Valdegour, quartier déjà remodelé lors de la première phase de rénovation urbaine, la pinède va être requalifiée avec le repositionnement de la ferme-école et la création de mobilités douces avec accès PMR tandis que le gymnase Diderot sera réhabilité. Les tours Avogadro, Pythagore et Perrin seront également démolies. Le feu vert de l’État (c’est-à-dire la délivrance des autorisations d’aménager) est attendu cet automne : les gros chantiers vont donc vraiment débuter dans un an.

Chemin bas d’Avignon Clos D’Orville

Dans ce quartier, il s’agit de poursuivre les opérations de requalification, notamment autour du Portal et de ses garages, lieux de trafic à démolir d’urgence : 36 doivent disparaître d’ici la fin du premier semestre. Mieux relié au reste de la ville grâce à l’installation imminente de la ligne T2, il sera également plus ouvert au secteur Clos d’Orville, où l’école sera prochainement reconstruite. Un nouvel axe nord-sud doit être aménagé, quelques logements Habitat du Gard détruits pour une diversification. Les îlots Jean Zay et Braque vont devenir des lieux de commerce et de centralité, les espaces verts et mobilités douces vont largement se développer. Cette année notamment devrait voir l’extension des jardins partagés du square Paul Tondut.

Le Mas de Mingue se met au vert

Petit quartier à l’habitat resserré, le Mas de Mingue vit enfin l’heure de son renouvellement ! Déjà, des réalisations ont commencé et une barre d’immeuble (La boule d’Or) est tombée. Après la création du beau secteur du Mas de Teste et son école-bibliothèque innovante, la création du nouveau collège, les opérations se concentrent sur les Grillons, dont les copropriétés font l’objet d’une Opération programmée d’amélioration de l’habitat.
Les garages, progressivement rachetés par la Ville, sources de trafic, sont voués à être démolis. La place, sur la ligne du T2, sera requalifiée tandis que la mairie annexe déménagera
au centre Jean Paulhan et la crèche sera relocalisée un peu plus loin sur la route de Courbessac. Les anciens collèges et écoles vont bientôt laisser place à un projet de parc agricole et de plaine sportive. Mais déjà le square Montaigne fait peau neuve : le chantier débute le 1er mars.

UN RELOGEMENT À L’ÉCHELLE
DE L’AGGLOMÉRATION

_________

La Ville est maître d’ouvrage des opérations d’aménagement, des équipements publics et de la réhabilitation de certaines copropriétés dégradées et s’occupe de l’ingénierie des projets. L’Agglomération Nîmes Métropole coordonne et pilote la convention de rénovation urbaine, en tant qu’interlocuteur officiel de l’État. Elle est chargée du relogement des habitants des tours vouées à être démolies. Ce relogement s’envisage sur l’ensemble des villages de l’agglomération dans le cadre du Programme local de l’habitat.


POUR EN SAVOIR PLUS 
– Maison des projets Pissevin-Valdegour : Galerie Trait d’Union
Tel : 04 66 27 76 54
– Maison des projets Chemin Bas d’Avignon – Clos d’Orville : C.S.C.S. André Malraux
Tel : 04 30 06 78 01
– Maison des projets Mas de Mingue : C.S.C.S. Jean Paulhan
Tel : 04 30 06 78 03
1 117

logements démolis reconstitués à 90% hors du quartier

_________

831

logements sociaux réhabilités

_________

713

logements sociaux résidentialisés

_________

8

grandes opérations commerces et logements

_________

7

équipements publics créés ou requalifiés

_________

Le programme Porte des Arts prévoit une maison de santé, des logements et commerces : démarrage des travaux en 2022.

Le Mas de Mingue va changer de visage.

« J’invite tous les habitants de ces quartiers à se rapprocher des Maisons des Projets où des interlocuteurs qualifiés sont là pour expliquer et faire vivre cette phase de rénovation urbaine qui est l’une des plus importantes de France à l’heure actuelle. »

Olivier Bonné,
Conseiller municipal délégué au suivi de la rénovation urbaine.

_________

Projet Kennedy Sud ©MPM

Share This